房屋抵押贷款期限怎么选？房屋抵押贷款怎么还款划算？

由于现在房价太高，因此现在很多人买房都会申请房屋贷款，但是房屋贷款的年限是有限制的。那么，房屋抵押贷款期限怎么选？房屋抵押贷款怎么还款划算？

据安贷客小编了解，房屋抵押贷款的最长年限为十年，贷款额度最高可达房屋评估价值的70%，而且作为抵押的房屋需要满足以下条件：

1、房龄不能太大(一般需在15年以内);

2、房屋在贷款机构服务区域内;

3、房屋产权明晰，可以提供房产证和土地使用证;

4、若是用他人名下房屋作抵押，则需取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书。

关于房屋抵押贷款年限，因为1-3年(含3年)的贷款利率是相同的，所以主要与你的还款能力相联系，期限越短，月还款越高。

因为贷款是按月复利计算的，应该在还款能力允许的情况下，尽可能缩短期限。

还款方式，建议选择递减法，即等额本金还款法。

等额本息与等额本金，应该说两者均有好处。

等额本息：每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。

等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。

如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。

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