大家都知道房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。但是并不是每个人都可以申请房屋按揭贷款，只有能提供担保的借款人才可以办理。
房屋按揭贷款担保方式
1.抵押担保
借款人以所购房屋作为抵押，银行抵押权设立登记完成之后，贷款才能发放。
2.抵押加保证组合担保
借款人以所购房屋作为抵押，银行抵押权设立登记完成之前，贷款可以(但非强制要求)提前发放;从贷款发放日至银行抵押权设立登记完成之日(针对阶段性保证担保)或贷款结清之日(针对全程保证担保)止，由符合银行准入条件的一个保证人提供全额连带责任保证担保。
房屋按揭贷款担保怎么办理
1、房屋按揭贷款担保人条件：
按揭房屋抵押贷款担保的借款人首先需具备身份证，年龄在22-60岁的自然人;其次具有稳定职业。稳定收入，能够按期偿付贷款担保本息的能力;再者原有的贷款担保还款情况必须良好;
2、房屋按揭贷款担保借款人应提供的材料：
已婚的借款人首先需要提供夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、两张一寸近照;如果借款人是单身则需要提供单身证明;
其次借款人还需要提供收入证明及所在单位营业执照副本复印件(加盖公章);
另外，借款人还需要提供按揭房屋的房产证原件，以及借款相关用途材料。
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