最近，不少网友咨询上海二手房按揭贷款有哪些费用？上海二手房贷款条件有哪些？
上海二手房按揭贷款费用如下：
(一)贷款相关费用包括:评估费、公证费、抵押登记费、保险费等，该费用因各收费单位的标准不同而略有不同;
(二) 交易费用包括:交易监证费、契税等，这些费用房管部门都有相应的收费标准。
(三)过户需要交纳的税费：
1、 买房人应缴纳税费：
1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2) 交易费：3元/平方米
3) 测绘费：按各区具体规定
4) 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、 卖房人应缴纳税费：
1) 交易费：3元/平方米
2)营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
贷款需要交纳的费用：评估费：评估值×0.5%评估公司收取
保险：评估值×0.07%×贷款年限保险公司收取
公证费(律师费)：贷款额×0.3% 公证处收取
上海二手房贷款条件
1、具备完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;
3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%。
4、售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证;
5、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
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