二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
二手房按揭贷款使用对象：
二手住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间，并且借款人具有良好的信用 记录和还款意愿。
二手房按揭贷款申请条件：
1、具备完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;
3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%。
4、售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证;
5、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
二手房按揭贷款要多长时间：
预约评估(一个工作日)---银行签订合同，审批(3-5个工作日)---过户(一个工作日)---出新房本(7个工作日)---抵押，出他项权利证(7-10个工作日)---放款(1-2个工作日)。
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