光大银行房产抵押贷款怎么办理？光大银行房产抵押贷款所需手续？

由于房屋抵押贷款的额度较高，所以人们在遇到资金问题时会选择房产抵押贷款。不同的银行申请条件和资料会有所不同，下面安贷客小编就以光大银行房产抵押贷款为例为大家介绍一下：

一、光大银行房产抵押贷款申请条件

房龄要求：最长不超过30年；

抵押物座落区域：中心城区；

抵押物类型：住宅、别墅、商铺、办公楼；

行业限制：暂不支持娱乐、网吧、酒吧、洗浴行业申请。

二、光大银行房产抵押贷款需要资料

1.借款人身份证明、婚姻证明、用款企业营业执照、章程

2.借款人收入证明

3.最近连续六个月借款人、其配偶、企业或关联人的银行账户往来记录

4.其他可证明的稳定收入的证明材料（日记账簿、出入库单或水费电费缴纳凭证、租金收入等）

5.购销合同、订单、装修合同、用途声明等用途证明资料

6.法人企业房产作抵押的，需提供企业营业执照和组织机构代码证

7.房屋权属证明

三、光大银行房产抵押贷款办理流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。