面对昂贵的房价,上班族买房很困难,于是贷款买房是最好的选择,同时上班族由于工作稳定,收入稳定,因此贷款买房是容易的。
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1、首选住房公积金贷款
若借款人所在地连续足额缴存公积金满一定期限,可以考虑申请住房公积金贷款买房,这样可以节省不少房贷利息。据悉,住房公积金贷款利率执行标准为“一到五年(含五年)年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%”比商业贷款利率低很多。
2、组合贷款
若借款人获得的公积金贷款额度不足以支付房款,剩余房款可以申请住房商业贷款,这种贷款方式也就是大家常说的“组合贷款”。其中,公积金贷款部分按照现行公积金贷款利率执行,商业贷款部分按照贷款行商业贷款利率标准执行。
3、未缴存公积金,可申请住房商业贷款
若借款人未缴存住房公积金或是不满足公积金贷款要求,那么就只有申请住房商业贷款了。不过,眼下不同银行的房贷利率执行标准不一样,所以借款人申请贷款时应“货比三家”,找到利率最优惠的银行办理房贷。