天津房产抵押贷款房子的条件:房屋的年限在30年之内,房屋的面积要求不一,房屋要有较强的变现能力等。最高可贷6~9成,贷款年限最长30年,下浮利率放款快。
天津房产抵押贷款条件
1、年满18-70周岁,具有完全民事行为能力;
2、农业户口(本地和外地)可受理;
3、住宅类房屋可贷8成30年,底商房龄10年以内可贷6成20年;
4、房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理);
5、区域:天津市内六区以及四郊五县(包括、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰,土地性质为国有土地);
6、房龄+贷款期限≤40年,贷款期限最长为30年。
天津房产抵押贷款流程
1、满足贷款条件,提交贷款申请
2、申贷资料准备:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
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