据了解，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本，自此，5年期以上房贷基准利率降至4.90%，个人住房公积金5年以上贷款利率则为3.25%。
虽说通过贷款住上了自己心仪的房子，但欠着钱心头总不是很畅快，相信很多人在“要不要提前还款”上徘徊不定，现在安贷客小编为大家简单分析一下，希望能从中找到“出路”。
情况一：使用公积金贷款买房
情况二：还款期限已过半
如果你的房贷还款期限已过半，也没有必要考虑提前还款，这是为什么呢？因为此时你的还款额中，本金占比最多，利息占比少，若这时进行提前还款，节省的利息较少。
情况三：不久的将来仍有贷款需求
如果在不久的将来，你仍需要贷款，那么也没有必要进行提前还款，因为从目前来看，房贷利率是所有贷款中最低的，若现在将贷款还清，此后再想拿到低利率贷款就难了。
哪些情况可以考虑提前还款
情况一：房贷利率进行了上浮
情况二：理财产品收益低于贷款利率
如果你手上的理财产品收益低于现行房贷利率，那么可以选择提前还款，从而减轻房贷压力。
不过，大家进行提前还款时，一定要注意这几点：一是提前还款要趁早，这样节省的贷款成本更多；二是适当提取公积金偿还房贷，这样可将手上的闲钱拿去投资。
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