近年来，越来越多的职工在贷款买房的时候，青睐于公积金贷款。那么，公积金贷款和商业贷款到底有什么区别？下面就由安贷客小编为你解惑：
对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，经过几次降息后，目前，五年以内公积金贷款利率为2.75%，五年以上是3.25%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为4.90%，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心，而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、贷款的资金来源不同
商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款)，而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
此外，贷款的对象也有所不同，商业性住房贷款对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然一般针对信用良好，有还款能力的人即可办理，而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外，还必须是缴存公积金的在职职工。
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