中国指数研究院8月1日发布7月百城住宅价格指数报告。数据显示，2015年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/m2，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。涨幅居前10位的城市依次为深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，深圳上涨9.73%，居首位。
中国指数研究院预计，未来市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善。中国房地产业协会副会长、华远地产原董事长任志强更是明确表示，2014年这一轮下降的拐点已经出现，房地产调整已完成“V字形”的低谷，全面进入上升阶段。
(梁红举、陈白帆)
住宅
豪宅盘“翻身”变主角
楼价重回16314元/m2创年内新高
7月，广州签约7430套，环比6月跌24%，同比去年7月涨幅超六成；均价重回16314元/m2，环比涨3.81%，同比升8%。
7月，一直被视作楼市淡季。网易房产监控阳光家缘的数据显示，7月环比6月成交量下跌24%，签约套数为7430套；不过同比去年7月(签约套数不到5000套)，则有超过6成的涨幅。
均价方面，在一线城市楼市重现红火之下，广州楼价也重回16314元/m2，环比6月上涨3.81%，与去年同期15141元/m2相比则上涨8%；不仅创下今年楼价新高，也是从去年6月的16814元/m2以后，首次回到1.6万元/m2以上。
业内人士认为，在降息、降准、营业税五变二等利好刺激下，一线城市今年楼市全面回暖已基本可以确定，如果不是股市近期波动较大，楼市升温可能更快。预计今年9月、10月，随着广州一波市区高价产品推出，会继续拉高全市均价。
销售额前五全是豪宅盘
由于7月“刚需”产品供应大区推货力度有所放缓，结果反而凸显高价盘在这轮回暖中的表现。排名在7月销售金额前5位的，全部都是大户豪宅盘，单价从1.8万元/m2~9.5万元/m2不等。
海珠的保利天悦均价4万元/m2，以总金额7.15亿元成为7月销售金额冠军，93套的签约量也是去年同期21套的4.4倍。雅居乐富春山居以签约109套、总金额3.77亿元成为销售金额单盘第二位。而第三位侨鑫汇悦台仅以10套就拿下3.1亿元销售金额，可见“天河豪宅一套顶增城15套”。番禺的星河湾半岛以32套拿下3亿元销售金额排第四，天河的嘉裕公馆以42套拿下2.88亿元销售金额排第五。
而去年7月，销售金额排前5名的分别是万科欧泊、保利西海岸、锦绣御景国际、南沙滨海花园和保利天悦。除保利天悦外，其余全部都是“刚需”盘，单价从9000元/m2至2万元/m2不等。
全市最贵盘量涨价却跌
从7月网签均价TOP10楼盘来看，全市最贵楼盘侨鑫汇悦台今年7月比去年7月多卖7套，但均价94699元/m2，低于去年同期的9.79万元/m2。第二名凯旋新世界今年和去年7月都仅网签1套，但今年签约的均价53839元/m2，远不及去年的6.7万元/m2。至于越秀学位房东风广场，在去年的形势下，定价过高导致7月仅签约4套，但今年显然因为整体回暖让有实力的买家不再等待，7月共签约28套，但均价50297元/m2，明显低于去年7月的5.48万元/m2。
车位
均价大涨8成逼近2万元/m2
7月，广州车位签约2407套，同比卖多超过8成；签约均价19744元/m2，同环比均大涨，环比更是暴涨8成。
根据网易房产的统计，7月广州车位签约2407套，虽然签约量比6月环比下跌14%，但签约均价却大涨8成达19744元/m2，而6月车位均价仅10707元/m2，去年7月的车位均价也不过13870元/m2。而和去年同期相比，今年车位也更好卖，去年7月全市仅签约1300个车位，今年7月比去年同期卖多超过8成。
从数据上看，7月车位成交主力多个来自天河和海珠，从而拉升了7月车位均价。第一名为保利中达广场，签约车位362个，签约单价25008元/m2，按其每个车位约12平方米计算，每个车位总价约30万元。车位单价最高的仍是珠江颐德公馆，单价近4.3万元/m2，按其12.6平方米一个车位计算，一个车位总价约54万元。
