公寓商铺
量价齐跌很淡静
7月，广州写字楼公寓签约2843套，均价13704元/m2；一手商铺仅签约546套，均价16686元/m2。
相对于住宅市场的红火，7月，广州的公寓写字楼市场和商铺市场都显得有点淡静。
根据网易房产统计的阳光家缘签约数据，7月，写字楼公寓签约2843套，环比6月跌近14%，均价13704元/m2，环比跌11%；同比去年7月，签约量则上涨37%，但量涨价未升，同比仍跌15%。值得注意的是，越秀的锦绣联合商务大厦签约71套，均价仅11852元/m2，有业内人士透露该盘出现这样的价格应该是大批单位延迟网签的结果。
而根据网易房产统计数据，7月，广州一手商铺仅签约546套，环比跌近20%，均价16686元/m2， 环比跌4成。和去年同期相比，则签约量暴跌6成多，均价跌近3成。
房贷
二套房首付仍无松动
7月，广州，花旗银行首套房贷款利率由9.5折降至9.2折，浦发银行利率则由基准利率调至9.5折。
融360近日发布的7月房贷报告显示，7月，广州23家银行中，仅花旗银行和浦发银行对首套房贷款利率进行了调整。其中花旗银行利率由9.5折降至9.2折，浦发银行利率由基准利率降至9.5折，使广州的首套房平均利率由9.46折降至9.41折，虽然降幅不大，但确为年内最低平均利率折扣。从全国范围看，昆明的富滇银行针对VIP客户能够提供最低7折的优惠利率，目前为最低首套房利率折扣。
至于二套房首付，目前广州仍然没有丝毫松动迹象。7月广州的恒生银行曾试图将二套房首付降至4成，但仅仅是昙花一现，两天后即被相关部门叫停。从全国来看，银行均已执行二套房首付4成及以下的城市有5个，分别为南昌、昆明、福州、西安和长沙。
广州日报记者 刘丽琴
新货
据搜房网数据监控中心统计，2015年7月(7月1日~7月31日)广州十一区共发放27张住宅预售证，新增住宅房源4767套，环比6月(6221套)跌幅达23%，同比去年7月(6919套)下跌超3成。从中心区来看，7月六区共获批1832套新房源，环比6月(2752套)缩水近千套。
近30个楼盘
8月扎堆推新
进入8月，广州楼市将有较多新货补充，预计有近30个的新盘或新货亮相。其中，“地王”扎堆的广钢新城以及市桥“地王”项目引人关注，另外，一些上半年阶段性缺货的板块，如芳村、华南-洛溪板块、新塘，也有新货补充。基本上，90~110平方米区间的三房是供货的主力。
在中心城区中，原芳村板块表现尤为明显，预计从8月起较多品牌大盘如中海、保利、新世界等新货补充。
外围区域中，番禺预计在8月有一批“刚需”新货，如新城市宜家、融穗澜湾、丽江如英居等近地铁、周边配套成熟的项目，预计价格可能上调。增城上半年供应集中在荔城、教育城等板块，而进入8月，新塘的新新大道板块、广园东等将有大量品牌发展商新货供应，如金地香山湖、誉山国际、合景花漫里、翡翠绿洲等。
