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前海人寿举牌万科 险资频繁涉足房地产(1)

发布于 2015-07-22  快速申请贷款



因斥资近80亿元举牌地产巨头万科,保险公司前海人寿也随之进入人们的视线。7月11日,前海人寿耗资近80亿元举牌万科,一举成为万科第二大股东。如此大手笔的投资,前海人寿会成为万科总裁郁亮口中的“野蛮人”吗?


实际上,前海人寿近两年在资本市场上已多次举牌上市公司,增持中炬高新,参与华侨城A和南玻A的定增,耗资巨大,手段均颇为凶猛。

从前海人寿的发展来看,其激烈扩张也频遭质疑。前海人寿成立于2012年,三年保费收入就突破300亿元,主要收入来自于偏理财型的分红万能险产品。而从成立到现在,前海人寿共涉及48亿元的15条重大关联交易,在业界被称为“地产资金的输送机”。分析称,持续扩张的保费收入也逼迫着前海人寿寻找优质的投资载体。

举牌万科为财务投资?

前海人寿近80亿元举牌万科,是财务投资还是谋求与万科战略合作引关注。分析认为,财务投资可能性更大。

7月11日,万科发布公告称,截至7月10日,前海人寿通过二级市场买入万科A股5.53亿股股份,占万科总股本的5.00%,达到举牌红线。前海人寿7月份增持价格区间(13.28元/股-15.47元/股),以中间价14.375元/股粗略计算,前海人寿此次举牌斥资约80亿元。前海人寿一跃成为万科的第二大股东,仅次于单一大股东华润。

前海人寿2014年年报显示,截至2014年底,前海人寿的权益持仓股票总价值约95.64亿元,这一次举牌万科,其耗费的资金相当于过去一年在股市投资总额的83.07%。

这不是万科第一次被险企青睐。去年三季度,安邦保险出现在了万科前十大股东名单上,持股比例占万科总股本的2.13%,是万科第四大股东。但在今年一季报中,安邦已经退出了万科前十大股东之列。

去年,万科总裁郁亮曾公开透露对“野蛮人”举牌的担忧,万科成立事业合伙人制度,被认为是对冲“野蛮人”介入的举措之一。面对前海人寿这么大手笔投资,市场认为,更凶猛的“野蛮人”已经来“敲门”。

一位保险业内人士认为,这么大规模的举牌,不仅仅是财务投资,前海作为宝能系旗下的子公司,应该是想跟万科有些战略合作。

公告显示,前海人寿举牌因对万科未来发展前景看好,在未来十二个月内,不排除进一步增持万科股份的可能性。

但也有保险业分析人士认为,从目前来看,前海人寿举牌万科更多是财务投资,但是由于前海人寿股东背景与房地产相关,所以是否谋求战略合作值得关注。

克而瑞研究中心研究员朱一鸣认为,短期来看,前海人寿重仓万科财务投资可能性更大一点。万科股价被低估,这个时候进入未来收入可能更高。此外,相对于其他地产股来讲,万科的利润率比较高,分红也比较高,算是房地产里面比较好的投资标的。

前海人寿此次举牌的时间距离万科公布百亿元回购计划只有5天时间。7月6日,万科公告,拟在人民币100亿元额度内回购公司A股股份,回购价格为不超过人民币13.7元/股。7月17日万科公告,100亿回购的预案得到了股东大会通过。

资本市场多次强势出击

前海人寿近两年在资本市场已多次举牌上市公司,接连砸出重拳,名声不亚于安邦保险和生命人寿,且手段凶猛,风头甚是强劲。

公开资料显示,前海人寿在2015年4月份通过集中竞价方式购买中炬高新7250.52万股,占中炬高新总股本的9.1%,持股比例逼近第一大股东中山火炬集团的10.72%股权,相差仅1.62%。

从前海人寿增持中炬高新来看,手法可谓“快准狠”。4月23日,前海人寿首度举牌中炬高新,持股比例达5.02%。时隔不到一周,前海人寿于4月28日-4月30日连续三个交易日买入中炬高新3250.27万股,占总股本的4.08%,再度逼近举牌线。

前海人寿的“强势来袭”似乎让中炬高新措手不及,因股东筹划中炬高新重大资产重组事项,中炬高新已自5月19日起连续停牌。目前火炬集团、前海人寿仍在筹划本次重大资产重组框架。

增持中炬高新只是前海人寿在二级市场上出击的一个例子,此前,前海人寿分别参与了华侨城A和南玻A的定增。通过增持和定增,前海人寿已顺利入主南玻A。前海人寿还以40亿参与华侨城的定增。若前海人寿参与的华侨城2015年4月4日公告之非公开发行A股事项通过相应的审批、核准,则前海人寿持有华侨城股份比例为6.89%,上升至第二大股东。

对于资金来源等问题,本周一,记者联系前海人寿负责品牌的相关人士要求采访,对方没有回应。昨日,记者再次追问采访回复时,对方表示还需再请示领导。截至记者发稿时,前海人寿方面暂无回应。


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