连月以来“疯涨”的深圳楼市，开始降温。
“深圳上周房价已经出现难得一见的下跌，”南都记者从深圳中原地产获悉，上周深圳新房共成交1643套，面积为17 .46万平方米，环比跌幅分别为6.11%、2.55%，成交幅度略有回落。中原地产分析称，近一轮股票市场暴挫之后，楼市由于资金抽离，也承受了一定压力，加上许多购房者和投资者资金缩水，买房的热情明显减退。在买家热情消退的同时，深圳房贷也在全面收紧，南都记者从深圳工农中建交五大银行进行咨询获悉，五大行中，除了交通银行，其他四大行目前首套房比例均提高至四成。
首套房比例要求多提高至四成
开年以来深圳房价过快上涨，部分关内区域普涨超过30%引发恐慌。对于多家银行而言，选择收紧贷款主要为应对房价过快上涨带来的风险。
广深两地，在很长一段时间深圳的房贷市场总比广州宽松，不过最近这样的情况被改变了。昨日，南都记者以购房者身份向工商银行、农业银行、中国银行、建设银行以及交通银行等5家银行发现，除了交通银行首套房利率仍为三成外，其他四大行均要求首付有原来的三成提高至四成。
除了首付比例，利率也水涨船高。五大行中，已经不见此前的利率优惠。且除了交行、建行、农行上浮5%以外，其他银行均首套房利率较基准上浮10%。。
而据融360昨日向南都记者提供的监测数据，截至昨日，深圳暂停房贷业务的商业银行增至5家。除了此前一直暂停房贷业务的杭州银行和平安银行，民生银行、天津银行、广发银行[微博]近期也暂停了房贷业务申请。
“这对购房者将有较大的影响。”深圳美联按揭部总监王青告诉南都记者，其中影响最大的在于首付比例提高。其表示，从7月份的成交量看已经出现下降，多少受此影响。
对于银行房贷调整原因，主要出于两个方面考虑。除了各家银行房贷额度偏紧外，更为重要的是，经过一段时间的上涨，不少银行判断深圳房价较高，通过提高首付比例进行风险控制。“银行也担心深圳房价涨过头了。”王青表示。
那么四大行的调整是否会引发其他银行的跟风。王青表示，这需要看接下来成交量，若成交量仍较高，银行房贷供需紧张，会陆续有银行跟进。
业内警惕短期风险
信贷政策的利空以及前期上涨迅猛消耗过快，目前7月中旬的淡季，深圳楼市终于现出“熄火”的苗头。南都记者从中原地产以及克而瑞等机构获取的消息都显示，近一周新房供应减少，二手房业主报价下调，购房者买房热情开始减退。
