办理个人二手房贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
二手房贷款首付计算方式
二手房贷款年限
二手房贷款利率
对于二手房贷款利率一些银行会对首套二手房的利率上浮，不过在同一银行办理按揭贷款，二手房和新房的贷款利率是一样的。（文/安贷客 小安）
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