房贷计算器是一种房贷还款方式的计算公式,其使用方法共分为六个步骤,分别为选择贷款类型、选择计算方式、选择按揭年数、确认贷款利率、选择还款方式和计算。
房贷计算器使用步骤:
第一、选择贷款类型
贷款类型分为三类,分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款,根据您的贷款种类选择。
第二、选择计算方式
(1)、商业贷款、公积金贷款计算方式
一是根据面积、单价计算,此种计算方式不需要您明确总的贷款额度,只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数;如果您确定总的贷款额度,则更简单,只需要填写贷款总额即可。
(2)、组合型贷款
根据商业性贷款和公积金贷款的额度,分别填写。
第三、选择按揭年数
按揭年数从1-30年不等,根据您的经济能力选择按揭年限。
第四、确认贷款利率
系统会自动默认为最新的贷款利率。
第五、选择还款方式
通常的还款方式有两种:等额本息还款法、等额本金还款法,购房者可根据您的实际情况选择。
第六、开始计算
开始计算后,在右侧会自动显示计算结果,包括房贷总款、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款或月均金额。
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