在全国房地产市场整体陷入低迷的市场背景下，今年5月14日，央行表态鼓励首套房贷。到目前为止央行“喊话”已过去近3个月，从这段时间北京的房贷政策情况看，并未出现此前各界预期的明显松动。
链家地产分析认为，北京贷款政策有所松动，但执行力度有限，主要是受当前房地产风险预期、收益率低及贷款期限长，收回成本周期也较长等原因的影响，使得银行将有限的信贷资金投向房地产体系的意愿明显降低，同时，银行资金成本高也是一个影响因素。此外，在当前处于下行周期的房地产市场形势下，银行对于提供首套房贷利率优惠设置各种门槛主要是出于规避风险的考虑。（北京晚报）
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