关键词五 土地网拍
据郑州市国土局网站消息，郑州市国土资源网上交易系统在近日正式上线。4月18日，位于郑州市中原西路、扬州路西的一宗地块，正式在网上接受竞拍申请，预示着郑州土地市场网拍时代的开启。
网上竞价与现场竞价相比，网络技术安全非常重要。《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理暂行办法》规定，竞得人如果用行贿、恶意串通、网络攻击等非法手段竞得土地，竞得结果无效，竞得人承担相应责任，竞买保证金不予退还，涉嫌犯罪的，依法由司法机关处理。
房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，土地网上挂牌竞价，节约了公共行政资源，相比传统招拍挂方式，能为竞拍人营造一个公平、有序、保密的竞买环境，有利于大家理性、冷静竞拍。此外，由于一切手续都是在网上进行，有利于规避传统招拍挂“背后做工作”等不正常现象。
关键词六 地王
地王预示着一个城市房地产的活跃度。在去年的沉寂之后，今年上半年郑州已经出现了两次地王。
2月19日，郑州国土局挂牌出让郑政出〔2014〕17、18号地块进行竞拍，一锤定音，郑州新单价地王正式加冕。18号地块经过1小时50分钟竞价72轮，最终由河南天邦置业击败郑州万科、正商地产等13家房企，以7.9593亿元摘得，溢价率高达240%，折合单价每亩约为1550.4万元。两项数据创造新纪录，该地块成为郑州单价地王。
6月5日，郑州市郑东新区龙湖区域再出地王，一块仅18.16亩的小体量地块，以总价28830万元成交，楼面价14006.4元/平方米、单价1587万元/亩的价格，摘下郑州“双料地王”头衔。
关键词七 市场外迁
3月27日，郑州市政府发布了《郑州市人民政府办公厅关于印发2014年度新型城镇化建设目标任务分解方案的通知》，其中在中心城区市场外迁方面，今年郑州市计划完成外迁市场57家，同时57家外迁市场名单也随之出炉，在这份名单中，有退出的市场，也有新增加的市场。
该消息公布后，再次引起了有关郑州市场外迁的话题，而郑州华南城、华商汇、五洲城、金马凯旋等市场外迁承接地也纷纷向各个商户抛出橄榄枝，一场围绕市场外迁展开的市场争夺搅动着上半年郑州楼市。
关键词八 双向调控
山雨欲来风满楼。当今年“调控”的表述再一次进入楼市视野时，调控已经换了角色。3月4日，全国政协委员、住建部部长姜伟新在两会间隙透露，今年房地产政策的关键词将为“双向调控”。这简单的四字真言，却带给业内无限猜想。
同时在国务院总理李克强所作的政府工作报告中，首次提出了对不同城市进行“分类调控”，强调房地产市场调控的“针对性”。
与此同时，房地产税作为楼市调控顶层设计中的重要一环，其政策轮廓也已经逐渐清晰。此前，3月4日，十二届全国人大二次会议发言人傅莹也透露，全国人大正在推进房地产税立法工作。
业内人士提出，房地产税替代房产税后，中央政府对于“顶层制度设计”的重视，明显强于房产税试点征收。（东方今报）
