零首付
小额贷款公司收取手续费，把房产评估价做高，在银行内帮购房者贷到更多款，银行贷款甚至能超过总房价，由此实现零首付。
民间“高利贷”
客户在购房时有一些资金缺口，转而找小额贷款公司，实现短期的资金周转。
赎楼贷款
购房者为了出售还在银行抵押中的房产，通过小额贷款公司借款用于向银行赎出房产，随后将房产过户给买家后，以买家支付的售楼款或首付、银行按揭贷款归还给小额贷款公司。
房产抵押贷款
名下自有房产，手上有别的投资计划，或者其他消费计划，需要用钱周转，可以找小额贷款公司贷款。
关联性贷款
目前银行贷款紧张，有购房者一次性付款，但有资金缺口，通过小额贷款公司申请贷款现金支付取得房产后，再将房产抵押给银行，向银行申请抵押消费类贷款，在银行发放贷款后归还给小额贷款公司。
房企贷款
房企缺钱也可能找小额贷款公司寻求贷款融资渠道，尤其是一些资金实力较弱的中小型房企，通过银行直接贷款难度大。小额贷款公司收取利息或者手续费用。
风险提示：
1、贷款前，申请者必须先了解正规小额贷款公司的贷款流程和需要提交的资料，如果贷款流程过于简单，或者要求先缴纳一大笔费用而放贷时间延后，则应多留个心眼。尹飞指出，小额贷款实质上是高利贷，如果真的有需求可以尝试，但目前这个行业内鱼龙混杂，贷款者要记住一点，在没有放款前，不要缴纳任何费用。
2 、有些小额贷款公司在收取利息之余，还需要缴纳管理费。陈影认为，目前这个行业内没有统一的费用和标准，申请者需提前了解到小额贷款公司报出的利息是否已经涵盖了管理费，或者还要交哪些费用。
3 、小额信贷由于门槛低、放款快，吸引了众多贷款者，但这笔资金只适合短暂的资金周转，一旦银行放款有任何阻碍或延迟，就会给购房者带来极其高昂的资金成本，尤其是在目前贷款紧缩的情况下。张茂荣表示要提前预知到过程中的交易风险，比如一旦涉及到诉讼，则资金有可能要拖上一年半载。
4 、小额信贷目前通常的还款方式是等额本息还款，也就是说申请者每个月都需要准备一笔还贷资金。提前还款有些还要缴纳违约金。
