本月初在深圳买第二套房的余蓓璐(化名)，遭遇二套房最低首付比例从六成提高到七成的新政，一下又有了15万元资金缺口的她被中介推介去向小额贷款公司贷款。“无抵押无担保，当天就可以放贷”，但同时利息极高。“不就是高利贷吗？”面对余蓓璐的这一质疑，小额贷款公司的人很淡定：“现在银行贷款太难，找我们的大把人在。”
购房者缺钱，中介带去找小额贷款
余蓓璐很惊讶，居然连自己这样的普通市民，不用抵押、不用担保也可以贷到几十上百万。“你到中介公司随便问一下，他们会推荐好多这样的小额贷款公司。”余蓓璐联系了中介顾问推荐的一家名为邦信的小额信贷公司，对方王先生并没有多问她用来做什么，只是问了她的月收入，然后就说她的情况最高可贷50万元，如按照她的需要贷款15万元，则一年的利息是1.6万元，所需要的资料仅仅是身份证原件和复印件、户口本以及工作单位地址，“直接带着1.6万元现金过来，即刻放款。”
不过最终余蓓璐并没有选择小额贷款，“这不就是高利贷吗？利息高，周期短，我担心来不及还钱。”她称自认倒霉，最终放弃买下已看中的那套房，转而打算再继续看房，找一套首付在预算资金内的房产。
近半年深圳增加了13家小额贷款公司
然而很多像余蓓璐这样的购房者最终会选择小额贷款，毕竟房价一路上涨，抓紧筹够钱买房是更多人认为比较明智的做法。“从今年5、6月份银行钱荒房贷收紧后，我们公司的业务量逐月递增，一个月的业务量比去年同期增长了20%-30%。”在深圳经营一家小额贷款公司已达8年的王德(化名)说，就在上个月他到惠州、东莞等地开设了分公司。
“以前房贷没这么紧张，购房者通过银行贷款就能解决问题，小额贷款公司中购房业务的比例非常小。”融安投资担保有限公司副总经理王鹏云介绍，他称今年下半年以来的情况是不一样了，需要短期借贷的购房者甚至房企都增多了。
越来越多的人嗅到了这个行业的利润，深圳某房地产律师也和他的朋友开起了小额贷款担保公司，准备主营针对购房者的短期借贷。来自深圳市小额贷款行业协会秘书长王泽云的数据显示，截至本周三全市已开业的小贷公司共计84家，这一规模相对今年一季度营业的71家，增长了13家。
房地产相关公司涉足小额贷款业务
即便在王泽云看来，这一增长量还属于正常，因为按照规划，“十二五”期间深圳拟每年新增20家小额贷款公司，达到100家。但是，业内人士纷纷表示，小额贷款公司数量的增长绝不只与相关金融政策的支持有关，而是基于限贷环境下的“市场需求增加”这一前提。甚至有些跟房地产相关的上下游企业也开始利用平台或客户资源优势，涉足小额贷款，比如世联地产在8月初推出“家圆易贷”，搜房在11月11日推出“家天下消费贷”，次日新浪乐居联合中信银行推出“乐居贷”……
“世联小额信贷是为了帮助置业者在购房付首期款时短期筹措，坚持小额、短期、与世联代理楼盘相结合，利率是小额信贷标准。”世联董事长陈劲松曾亲自为其新开设的业务背书，他称早几年就已经察觉到小额信贷和民间融资火爆，去年花1.5亿元收购了3家担保和小额贷款公司，今年8月率先在深圳、惠州等地启动了小额信贷业务。(南方都市报)
