房屋按揭贷款条件及程序
贷款人要求：
具有有效身份证及婚姻状况证明；
良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;
所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
申请资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续及程序
先到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
