近日，不少市民反映，申请房贷银行放贷速度下降了不少。记者走访多个售楼处并以购房者身份向建设银行、交通银行、兴业银行等了解后发现，贷款利率普遍上浮，由于临近年底，银行的放款额度有限，放款基本停止，放款时间延长多至三个月。
现状
上浮基准利率延长放款时间
“目前只是受理房贷，但不放贷。”连日来，记者以购房者身份询问多家银行信贷部获悉，各大银行房贷利率普遍上浮，其中首套房贷利率至少上浮5%，而二套房贷利率上浮10%-20%。放款基本停止，需到明年才能放贷。
位于湖景路的佛山建行永新支行信贷部的一位客户经理告诉记者：“我们现在首套房贷利率上浮10%-15%，二套房贷利率上浮20%，并且要到明年才有放款。”佛山农业银行普澜二路金兰支行客户经理则透露，该银行“首套房贷利率上浮5%，二套房贷上浮15%”。中国银行佛山分行政策相对宽松，一网点客户经理表示：“首套房贷利率没有上浮，二套房贷上浮10%，但是放款速度变慢，平时正常情况下一个月就能放款，但是年底了，目前基本不放款。”佛山工商银行季华路网点信贷部工作人员透露，“现在都在排队，等一两个月审批才能放款。”工商银行资金比较宽裕，目前首套利率上浮5%，二套房贷只上浮10%。兴业银行相关工作人员则表示，每年进入第四季度，银行额度都会紧张，目前还是在接单，但批贷时间要比平时长很多。
答疑
放贷速度慢不影响购房
“8月前办的贷款，都审批得快，8月中旬以后的都很慢了。”在桂城南海大道某楼盘买了套48平方米小户型的李女士告诉记者，她是7月下定金，8月20日就办下了贷款，现在已经供楼好几个月了。而与她购买同一楼盘同一户型的魏小姐，于国庆假期下定金，近日却被告知，房贷三个月后才能审批下来。并且由于魏小姐是属于二套房贷，银行利率要上浮15%。魏小姐被其朋友感叹，现在买房成本增加，按利率上浮15%计算，贷100万元每月增加1000多元利息，那么贷20万元每月也至少增加利息200元，实在有点“亏”。“不过相比把钱放在银行产生薄弱的利息，还不如买房投资划算。”魏小姐认为。
魏小姐想知道的是，放贷速度放缓会影响自己买房吗？为此，记者咨询了专业人士。交通银行佛山分行一客户经理告诉记者，一般去发展商指定的银行申请房贷，如果申请者本人符合申请贷款条件，也无不良信贷记录，那么银行不放贷不是购房者本人的责任。而银行放贷速度慢，只会影响开发商资金回笼而不会影响购房者买房。“只不过意味着购房者迟些再开始供房，迟点给银行赚利息。”
预测
一次性付款可获较多优惠
房地产市场对于资金具有很强的敏感性，额度吃紧会否造成市民观望气氛加重，第四季度楼市成交降温？佛山市领先丰房地产顾问有限公司总经理助理李华宇认为，目前楼价还是处于上行趋势，购房者还是看涨，故而不会因此就放弃购房。对开发商而言，“如果因为银行放款速度变慢就降价，那房卖了照样收不了款，所以开放商依然会死守价格线，没有降价卖房的动力。”李华宇认为，今年很多开发商在第四季度以前就完成了大部分的销售任务，未来两个月，大部分开发商会选择持货观望。李华宇也预测，第四季度楼市依然以平稳为主，等到明年银行额度回复平稳后，或将在佛山市场带来一笔可观的成交放量。也有业内人士认为，为了加速资金回笼，部分房企可能会对一次性付款买家加大优惠和折扣。（新快报）
