很多人不知道，二手房贷款需要注意房龄，房龄在10年以内的，最高贷款为7成;房龄在10年—20年的，最高贷款为6成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和最长不超过30年。
所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房。
二手房对面积也有一定要求。只要是购买成套新建普通住房，对小面积住房贷款没有限制，但二手房原则上应是50平方米以上的成套住房。
