办理成都房产抵押贷款所需条件？

    据统计，9月份成都主城区二手房成交量环比8月增加了5%，成交面积增加了7%。成都租房市场的成交活跃度虽不及二手房那样来势凶猛，但原本看似平静的租赁市场下面，却有一股暗流在不断涌动。据统计，9月主城区租金均价约为2092元/月/套，较8月份同期增长7%；单位面积租金为29.7元/平米，环比8月同期上涨了7%。二手房呈现出量价齐涨的局面，表现出对后市充满信心。

    如果借款人用房屋作为抵押物向银行申请贷款，就容易多了。不过，申请成都房屋抵押贷款时，借款人需要满足以下条件：  

    1.能提供第二代有效身份证原件及复印件；

    2.有稳定的收入，有按时还本付息的能力；

    3.个人信用良好；

    4.有购房合同。其中，以新购住房作抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

    5.提供有效的担保以及银行的其他规定。  

    满足上述贷款条件后，您就可以向银行提交身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、产权证、以及担保人的相关资料给银行，然后等待银行审批、放款。不过，在此安贷客需要提醒大家一点，当您还清贷款后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。