武汉首个公租房小区惠民居昨日摇号配租。其中,在特别“优待”下,92户新就业大学生摇中84套房源。这也是我市首次将保障房范围扩大到留汉大学毕业生。
首先必须提醒您的是,目前国家明确规定,房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证,是不能正常上市交易的。
如果该房产已经取得了房产证,那么即存在“转按揭”的问题。如果买房人仍希望将房屋抵押给贷款银行,每月偿还按揭贷款,那么就需要办理转按揭手续。首先买卖双方必须到贷款银行进行询问,确定贷款银行是否同意办理转按揭;如果同意,需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求,应当提供哪些资料及办理哪些手续。其次,对符合交易条件的买卖双方,按贷款银行的要求办理转按揭手续。
最后还需咨询一下银行是否办理转按揭贷款。如果银行不办理转按揭,原房主已经办理按揭贷款,就需要原房主缴完按揭,解除抵押,拿回产证,后再办理按揭。