为了抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策，2012最新天津二套房贷款政策对贷款购买第二套住房的家庭有了新的要求，贷款首付款不得低于50%，天津二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
最新二套房贷政策
国务院《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
