浅析住房公积金贷款的优点_房产贷款

有些人在找工作的时候会提到公积金缴纳问题。为什么呢？因为职工在缴纳公积金后，在房屋购买上会享受很多的优惠。

公积金贷款的利率是相当低的，相对于商业贷款是相当划算的。商业贷款五年期以上是6.55%，而公积金贷款五年期以上只有4.5%，比商业贷款利率低2%，可以说用公积金贷款可以减少一大笔的利息支付。

在首付上，使用公积金贷款买房是根据房屋面积决定的，也就是说，如果是小户型的话，首付会更加少。而不像商业贷款那样，根据借款人的实际情况来确定借款额，所以这方面也是比较有优势的。

还有就是，公积金贷款时的房屋套数认定是根据购房所在地房产管理部门系统中实际的房屋套数所确定。如果在申请贷款是名下没有任何房产（已经出售或转让），买房时将被认定为首套房，而不像商业贷款那样，将产房标准定得过于严格。

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