大山人:关于“国内多地已自发尝试以房养老70年产权或成障碍”的中心就是“以房养老”,55岁以后就可以贷款养老,这也是一种新型的面向社会的消费性贷款,借款人可选择按月偿还利息,到期一次性还本;或者每月偿还部分本金和利息,到期时偿还剩余本金和利息,如果到期不能偿还贷款,按合同约定银行需处置抵押房产偿还贷款。按照银行方面的要求,借款期限最长为10年。银行的利益等就不说了,国家“70年产权”眼下看也不会有什么影响,关键是风险问题依然存在。例如:贷款十年期限到了,借款人归还能力或来源不足,尽管有抵押物房产,哪能执行吗?你总不能让借款人住大街上吧。所以贷款条件和目标还要细化,管理能力还需提高,制度仍要再进一步完善。(国际金融报)