吴先生已经离婚，婚前用公积金申请贷款买了一套房子，申请贷款人是前妻，离婚后房子归她。吴先生能否再申请住房公积金贷款？是不是要申请公积金贷款人变更？
据吴先生介绍，前些年，他以妻子的名义申请公积金贷款购买了一套住房，在与妻子离婚后，住房归太太所有，到目前为止贷款还没有还清。而在贷款过程中，他也支取了个人的住房公积金。现在他名下没有房产，想再购买住房供自己及女儿居住。“我这种情况能不能申请公积金贷款购房？如果可以，是按照首套房还是二套房政策？”
福州市住房公积金管理中心有关工作人员表示，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系。所以，双方离婚后，只要吴先生在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金，就可以申请公积金贷款，加上吴先生目前名下没有其他房产，是可以参照首套房政策执行。
该工作人员进一步解释，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续。
