房贷已经在A银行贷款成功，B银行承诺更低的房贷利率或者更高的贷款金额，借款人将房贷从A银行转至B银行，这种情况就是“同名转按揭”。放贷银行变化，借款人未变。
A将正在按揭的房子出售给B，B在同一家银行申请房贷(用于购买A的房产)，这种情况是“异名转按揭”。借款人发生了变化。
同名转按揭需要注意以下问题：
1、向不同的银行转按揭，可能会产生新的费用。如房产评估费、抵押登记费、担保费、原银行的违约金等等。
2、银行会重新做贷前调查，评估借款人资质。如果在房贷还款期间产生了不良信用(贷款还款逾期、信用卡还款逾期等)，就难获得银行贷款了。
