一、业务简述
直客式个人住房贷款是指借款人未通过合作机构推介直接向银行申请办理的个人住房贷款。
二、适应对象
直客式个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。
三、特色优势
直客式个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色服务外，还具备以下特点：
1.楼盘灵活选择--您可不受我行与开发商签署按揭合作协议的限制，购买任意楼盘均可向我行申请贷款。
2.享受一次性付款优惠--您可在获得贷款审批后与开发商签署一次性付款的购房合同，从而享受一次性付款的优惠。
3.担保方式多样灵活--您无须落实本笔房产抵押，在提供其他房产抵押、质押、自然人担保、专业担保公司或其他法人阶段性担保的情况下可先获得贷款。
四、贷款额度
对购买首套普通自住房的借款人，首付款比例不低于20%；对购买二套住房的，首付款比例不低于40%。
五、贷款利率
对购买首套普通自住房的借款人贷款利率最低可享受人民银行基准利率的0.75倍；对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的借款人，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
六、贷款期限
贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
七、服务渠道
您可在我行合作的房地产经纪公司门店向我行客户经理提交贷款申请，也可选择我行营业网点或网上银行提出贷款申请。
