由于审批程序相对简化,股份制商业银行的放款速度一般会比国有银行快一些,正常的情况下半个月就够了。但目前针对曾是“香饽饽”的个人住房贷款,各家银行对额度控制得都比较紧,想要顺利办下房贷并非易事。
记者从一家城商行了解到,尽管他们的业绩在整个银行业不算突出,但他们已经不愿受理房贷业务。“不能说是停办,但积极性的确不是很高。”
记者从多家股份制银行了解到,目前大量的房贷业务正从一些“大银行”向“小银行”流动,这也得到一些购房者的印证。
小微企业贷款利率上浮三成
在一家股份制银行信贷部门工作的杨小姐说,银行信贷的结构,正在向国家提倡而且收益较高的中小企业信贷倾斜。目前的个人房贷基本都是基准利率,合作楼盘或首套房还会稍有打折。同一笔资金如果贷给小微企业,贷款利率可以在基准利率的基础上上浮30%。“虽然企业贷款的风险高一些,但其较高的短期收益率会抢去不少贷款额度。”
个人房贷业务的收紧,从去年银行报表中也能看出端倪,2012年中信银行的年报显示,住房按揭贷款增长率为8.79%,低于该行贷款15.96%的平均增长水平,远远不及小微企业的25.98%。比较一下民生银行最近三年的年报也能发现,个人住房贷款余额呈现连年下降的趋势。(齐鲁晚报)
