最近有市民咨询：天津房屋二次抵押贷款需要满足什么条件？下面安贷客小编就为大家详细介绍一下：
第一，申请房屋二次抵押可以选择向原贷款银行申请。需要满足的条件各银行规定不同，下面以上海某银行规定为例。上海某银行要求贷款人房屋做过抵押登记，并且贷款并没有还清。
同时，房子的面积不低于50平方米，房龄不能多于20年，房子之前申请的贷款额度不能多于房子总价的七成。对贷款人的要求则是有一定的还款能力，并且没有逾期的行为，个人信用状况良好。
第二，申请房屋二次抵押贷款也可以选择向小额贷款公司申请。当然，小额贷款公司的操作和银行不同。小额贷款公司是先将贷款人的欠款一次还清，再将房屋抵押登记权归在自己名下，再放出款项。在贷款人的资质上，稍微放低了要求。
此外，办理房屋二次抵押贷款前，借款人还需要提前确认抵押房屋是否有可贷空间，否则，想要成功获贷也是比较困难的。
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