房屋抵押担保消费贷款怎么办理？房屋抵押担保贷款条件？

房屋抵押担保消费贷款条件：

首先，贷款用途必须是消费，比如房屋装修、旅游、教育、留学等，而且借款人必须向银行提供真实的消费合同和发票;其次用于抵押的房屋必须足值，也就说如果由贷款银行认定资质的评估公司对客户提供的可用于抵押的房产价值的评估为100万元，且该房产产权明晰，则银行会为该房产核定抵押率，一般为60%~70%，即客户最多可贷70万元。

房屋抵押担保消费贷款申请资料：

需向银行提供借款人基本材料(身份证复印件、工作证明、家庭情况、配偶情况等)、借款用途材料(消费合同、发票等)、还款能力证明材料(银行卡流水单、工资收入证明等)、抵押物材料(房产证、房屋价值评估报告等)。

房屋抵押担保消费贷款办理流程.

1.借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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