对于已经办理过抵押贷款的房产来说，只要满足一定的条件就可申请办理房产二次抵押贷款。那么，房产二次抵押贷款有什么要求？房产二次抵押贷款注意事项有哪些呢？
1、房产二次抵押贷款必须要有房产证，没有房产证是不能办理房产抵押贷款的。
2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款，而要是只有房屋总价值3-4成的话，那么是很难办理的。
3、虽然二次抵押贷款业务是有抵押物的，但对借款人的个人资质会进行考察，还需借款人要有稳定的收入和良好的个人信用，最重要的是要有还款能力，负债情况良好等，具体情况还需以有关贷款机构规定为准。
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