相信大家都知道，在办理房屋抵押贷款时，贷款机构对于用于抵押的房屋是有一定的要求的。
那么，出租房可以申请房屋抵押贷款吗？有哪些要求呢？
已出租的房屋，租赁人享有房屋的使用权，但租赁人是租客，而不是房东，不拥有房屋的所有权。所以，已出租的房屋，房东也就是房屋的所有人，是可以用于抵押贷款的。已出租的房屋对抵押贷款没有影响，但需要注意的是，银行会要求租赁人签一份放弃租赁优先权的承诺函，在办理抵押贷款之前，要与租赁人沟通好。
已出租的房屋抵押贷款，还要看房屋是否具备贷款资格。首先，必须要有土地证和房产证，只有这双证齐全才可以;其次，房龄、面积等方面要符合条件，房龄不能太长，最长不得超过25年，面积不能太小，最少不得低于50平方米。
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