随着二手房变得越来紧俏,随之二手房贷款需求量变大,但是不同的地区,二手房贷款额度不同。那么,成都二手房贷款额度怎么计算?二手房贷款需要什么手续呢?
成都二手房贷款条件
1、具有常住户口或有效居留身份;
2、稳定的职业和收入;
3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
成都二手房贷款额度
一般情况下,最高贷款成数不能多于房屋评估价值的70%,若是写字楼、商铺等,抵押贷款的成数最高只有60%,厂房抵押最高不能多于50%。各家贷款机构兴许会有差异,这只是普遍情形。
在申办二手房抵押贷款时,肯定要注意房龄,房龄若超过20年,基本上就很难获得贷款了。南京市某些贷款机构甚至要求超过15年的房子就不能申办抵押贷款,而二手房抵押贷款的期限也与一手房不同,一般来说最长不能超过20年,大不少朋友在实际申办中一般都在15年左右。
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