如果说之前讨论的新版国五条、房屋买卖20%税率、长沙版地方细则等政策影响，是造成长沙二手房市场在时间纵轴上各月份交易数据惊人差异的主要原因；那么，在同一个月，长沙的二手房市场与新建商品房市场的巨大反差，则需要从另一个维度也即消费者心态层面加以探究。
“适合自己的，就是最好的。”这句话，放在房价逐步高企的今天也许具有更加深刻的社会背景和生存智慧。“毕房族”、“夹心层”以及其他因为种种原因无法购买价格相对较高的新建商品房的购房者，不妨尝试转变购房心态，选择先购买一套自己承受范围之内的二手房，也未尝不是一个可以借鉴的方式。
现在办理长沙二手房贷款，最高额度一般不超过房地产评估机构评估价值的5成，房屋实际交易价格是以最低价格为准的。 申请二手个人住房贷款所需资料：借款人合法的身份证件，经济收入证明或职业证明，家庭户口登记簿，有配偶的借款人需提供夫妻关系证明，有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺，所购二手房的房产权利证明，与售房人签订的房屋买卖合同及售房人提供的划款账号，如抵押物须评估的须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告，所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件等。
