“五一”刚过，京、沪两地就相继传出房贷政策再收紧的信号。其实，看似风平浪静的广州房贷市场早已悄然收紧，据南都记者昨日走访各家银行的情况来看，已经有至少5家银行的首套房房贷利率较上月进行了上调，其中两家的最低执行利率上调到基准利率，甚至有银行的首套房房贷执行基准利率上浮20%。虽然房贷市场的主力军———国有大行近期尚没有进一步调整计划，但从大趋势上看，房贷利率重新回到基准似乎只是时间问题。多家银行个贷部人士昨天向记者表示，最近是房贷政策多变时期，接下来的房贷利率很可能还会进一步上调，基准的9折、9.5折也只是暂时情况。
现状：个别银行较基准上浮20%
今年以来，一直按兵不动的广州房贷利率出现连级跳。昨日，南都记者以客户身份咨询各家主要商业银行的最新房贷政策发现，多家股份行在4月底再度上调房贷利率折扣水平，甚至出现首套房要在基准利率再上浮20%的情况。
其中，浦发银行、兴业银行从此前基准的9.5折上调到了基准利率，民生银行、招商银行和中信银行也从基准的9折上调到9.5折。五大国有大行目前暂时仍统一执行基准利率的9折不变。
“从春节过后，我们行就没有折扣利率了”，其中一家股份行的个贷部人士向南都记者表示，此前执行基准利率的9.5折是针对已经受理、还在业务流程中的客户，新接单的客户都是执行基准利率。
值得注意的是，由于额度紧张等原因，中信银行的首套房房贷利率较基准上浮20%。中信银行广州某支行的个贷经理就向南都记者表示，现在首套房的房贷利率不仅没有折扣，还在基准上浮20%。
中信银行广州另一家支行的个贷经理也向南都记者坦言，目前首套房的房贷利率确实要上浮20%才能收件，从4月底就开始上调，“主要还是因为放不出来款，额度紧张，就算按照上浮20%收件，也得排队”。
融360分析师李唯一认为，目前，一线、二线城市相继出台的限贷、限购政策多数已落地，政策的调控作用初显成效。全国首套平均利率上升明显，自1月份以来，已连续四个月上升。
提醒：利率优惠时间窗口所剩不多
虽然多家银行悄然收紧了房贷利率，但目前广州房贷市场的主力军———国有大行近期没有调整计划。
工行广州地区相关负责人昨天向南都记者表示，自4月1日新政后，工行在广州地区首套房利率不低于基准0 ．9倍，二套房利率不低于基准1.1倍，但该负责人强调将按照市场情况、借款人资质和业务的风险度对具体个案定价。
但从大趋势上看，房贷利率重新回到基准似乎只是时间问题。多家银行个贷部人士认为，接下来的房贷利率很可能还会进一步上调。
其中，某股份制银行广州分行的个贷部负责人昨天向南都记者表示，由于房贷的额度紧张，在上个月就将首套房的房贷利率上调到基准了，今年应该不会有下调的机会，以前曾经上 浮 过5%，所以不排除还有进一步上浮的可能。
另一家股份行的个贷经理也表示，最近是房贷政策多变时期，所以房贷政策说不准就变了，如果要办理得抓紧。
对于未来房贷市场的走向，李唯一认为，房贷利率上调可能性大，同时额度趋于合理，银行需要平衡点，不影响正常房贷需求，同时能缓解自身的成本压力，稳定市场的前提下缩小力度，甚至取消优惠。（南方都市报）
