办理房贷，然后按期还款，这是一件天经地义的事情。现在许多人们都是这么做的，许多金融机构也是按此办理业务的。按照中国人的传统观念，如果借了人钱之后，提前把钱还给对方，那么一定会得到对方的赞赏，对方一定会非常的高兴。
但是，如果把这个观念移植到房屋贷款上来会怎么样呢？
据了解，招商银行是这样规定的，如果人们在购买房时，使用了招商银行发行的房贷，购房者想要提前还完贷款，在一年之内还完的，将要支付不低于三个月的利息；在一年之内还完的，将要支付不低于一个月的利息。这个需要支付的金额，就是银行给出的违约金数额。而建设银行给出的违约金数额，则是一年之内还款，要支付提前还款额的百分之三，一到两年，是百分之二，两到三年，则是百分之一。
看到这里，人们可能觉得有些不太理解。提前还钱，银行怎么还不高兴？这是怎么回事？其实，人们如果能知道银行获得利润的方式，就会理解他们的这种做法了。银行发放房贷，最主要的获利方式，就是人们支付的利息。人们使用房贷的时间越长，所要支付的利息数额就越多。如果人们迅速的把房屋贷款给还上了，那么要支付的利息数额，自然就会非常少，而银行的利润也就比较有限。
