个人贷款买房,公积金贷款对比商业贷款_房产贷款

在我们买房过程中，最长见的贷款方式为公积金贷款和商业贷款，那么，二者主要有哪些区别呢?

1、贷款利率

二者相比，公积金贷款的贷款利率较低，公积金贷款五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。

2、贷款发放机构

公积金贷款的发放机构为公积金管理中心，而商业贷款的发放机构为各商业银行。

3、贷款对象

公积金贷款的贷款对象为单位为其缴纳了公积金的职工，且缴公积金的达一定期限。而商业贷款的贷款对象为符合银行放贷要求，不要求单位为其缴纳公积金，凡满足贷款需求的任何人都可申请商业贷款。

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