3月16日，敏感的北京楼市又添一则消息：据财新网报道，2月以来部分银行北京分行暂停放款，北京房屋中介已经暂停了跟工商银行、中国银行、光大银行等的合作，并指出北京可能升级调控政策。
腾讯财经从多方确认，目前光大银行北京分行、中国银行北京分行并未暂停房贷业务。截至发稿，工商银行北京分行尚未回复腾讯财经的问询。其中一家被点名暂停的分行人士还对腾讯财经表示，他们内部也很关心这则消息，因为一旦扩散出来，银行的品牌和业务都会受到影响。
虽然银行方面表示并未暂停房贷业务，但从2016年末以来，银行放贷速度确实在明显变慢。北京市场二手房交易占有率最大的中介公司人士对腾讯财经表示，正常时候银行一般在房屋过完户后25—30个工作日放款，但现在这一周期已拉长至1个半月至2个月，从而导致二手房交易周期拉长。
据腾讯财经了解，为了保证二手房交易的顺利进行，房屋中介一般会向购房者推荐这段时间内放款速度最快的银行，比如近期推荐较多的是北京农商行、平安银行等。那些额度紧张、放款速度慢的银行会尽量去规避，即报道中出现的“暂停”。
一位股份行人士对腾讯财经感慨，目前商业银行处境有些尴尬，一方面，要在市场上竞争客户，另一方面，面对的是整个国家宏观调整，国家不希望房地产出现较大的风险，银行有控制风险的需求。“商业银行夹在中间很为难。”
在他看来，银行放款速度受多方面的影响，包括国家宏观的调控、银行信贷政策的调整，以及自身资本充足率的影响。此外，放款速度也会因个体资质有所差异，各个区县的放款速度也不尽相同。
在2016年住房信贷创下“天量”，前三个季度住房贷款累计新增3.63万亿元，同比多增1.8万亿元，几乎相当于2015年同期新增住房贷款的一倍。在此背景下，2016年10月央行牵头召开住房信贷调控会议，强调控制住房信贷风险。
据上述股份行人士透露，对于一些重点城市，监管层提出住房信贷规模同比和环比都要下降的要求，这意味着银行的住房信贷规模会逐月减少。（腾新财经）
