随着中央经济工作会议为2017年楼市的发展定下“平稳健康发展”的主基调，房贷利率市场也出现调整。春节前后，广州地区的部分银行把首套房贷利率从原来的8.5折调至9折，业内人士表示，房贷利率优惠可能进一步收紧。
四大行均未调整
记者从银行方面了解到，尽管目前广州多数银行仍然有8.5折的优惠，但也有部分银行在春节前后上调利率。邮储银行一名负责人表示，1月底该行正式上调了首套房贷利率优惠至9折。此外，兴业银行、广州农商行和华夏银行也在9折之列。
有消息人士告诉南方日报记者，除上述4家银行外，已有全国股份制银行广州分行近日下发内部通知，从2月9日起接单的首套房贷利率折扣从原有的8.5折上调至9折，并称上调利率是趋势，其他银行也可能进行调整。但记者当天在该银行网点询问时，工作人员表示，目前还维持在8.5折。记者走访广州的银行网点发现，包括四大国有行在内的多家银行均表示，目前尚未接到上调首套房贷利率折扣的通知。
8.5折优惠是做亏本生意？
融360的数据显示，广州1月份首套房平均利率为4.22%，在全国首套房平均利率最低的城市中排第六位。从全国首套房贷款平均利率走势来看，今年1月全国首套房平均利率为4.46%，环比上月上升0.01%。目前，对于首套房贷，广州地区银行仍执行首付三成的规定，二套购房首付则为七成，利率上浮1.1倍起。
此外，在19家主要银行中，1月份仅有交通银行1家银行下调首套房贷利率折扣；而15家银行折扣利率上升，3家银行与上月持平。汇丰银行仍然为平均利率折扣最低，为8.57折，但过去在广州地区可申请的8.2折优惠已悄然消失。渣打银行平均利率折扣最高，为9.29折。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行平均利率折扣均在9.2折以下，其中最低的是建设银行为9.06折。
对于春节前后出现的部分银行上调利率折扣，业内人士表示，近期市场资金链偏紧，调高了包括逆回购在内的市场利率，银行采取8.5折的房贷优惠，实则是做亏本生意。不过，由于房贷客户黏性较高，能够长期带动其他产品的销售，因此银行会在房贷价格和规模间寻求平衡。
“房贷利率上调后，数量可能会下降，每家银行可能会根据政策和市场的情况来进行调整。一方面，央行会提高贷款成本，造成一些影响；另一方面，如果较多同行上调利率，其他银行也可能会随大流进行上调。”该业内人士说。（南方日报）
