日前，国务院办公厅发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》，房企的互金平台也或受影响。
不过，资深基金人士陈国华告诉记者，开发商将互金平台当作一个融资渠道在业内已是公开的方式。利用P2P等多种渠道，互金平台可为地产商提供资金来源，减少对银行融资渠道的依赖。
但上述方案明确提到，“房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务；取得相关金融资质的，不得违规开展房地产金融相关业务。
地产评论人士薛建雄分析认为，除了为关联交易公司进行融资外，部分公司的融资主体甚至为关联企业。部分地产公司在类似项目上存在自融嫌疑。
金控平台如何施展拳脚
通过银行、股权和债券等渠道的直接融资，以及通过基金、信托发行产品所获得的间接融资，这些房企融资的主要渠道，目前在监管层面，已经明显受到抑制。
对此，新城控股高级副总裁欧阳捷表示，从目前情况来说，想要突破限制并没有非常好的办法。对于企业来说，只有在合规的前提下，将资金用于正常生产经营活动、补充流动资金，根据发债的用途去做。
欧阳捷认为，近期一系列政策的重点是为了防止资金流入到土地市场，而房企普遍存在抵押土地再贷款的情况，所以本质上是降低房企杠杆。而此轮政策收紧，为的是控制楼市资产泡沫，控制和减少资金流向房地产。
从世茂集团搭建金控平台的一系列做法可以看出，目前涉足的大部分金融领域，都可以为房地产开发业务提供服务。
此前，保监会多次出台规定，保险公司股东不能将保险资金直接用于股东自身的业务，“保险公司不是提款机”这一提法被多次提及。而银监会、证监会也对金融机构股东和金融机构发生关联交易，有明确的条文限制。这是很多开发商虽然拥有金控平台，但无法为主业服务的一个重要原因。
从万科等部分房企的实践来看，监管机构还是允许金融公司向和股东有业务往来的上下游供应商提供供应链借款的。
供应链融资，正是房地产企业金控平台可以大展拳脚的领域。房地产开发行业下游的建筑供应商、水泥厂、各种建材企业、广告公司、建筑设计公司等均可以申请供应链金融。相比其他金融机构，开发商对自己的供应商面临的市场竞争能力、产品服务、经营状况有更为清晰的了解。
被房企控股或参股的公司，可以通过调研，获取这些供应商的部分经营数据，为贷款业务或者其他融资业务的开展，提供关键数据。
陈国华告诉记者，世茂的金控平台也可以以这一模式开展业务。比如，世茂股份有许多商业地产项目，这些商业项目多会有一些战略伙伴级别的品牌租户。当这些租户需要借款时，金融公司就可以向世茂股份调取相关客户的经营数据，作为是否提供贷款的依据。而世茂股份也可以因此要求品牌租户将日常流水交给世茂股份来收银，到月底再结账，以进一步加强对借款风险的管控。（每日经济新闻）
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