近日，北京市住房建设委员会公布的一条消息让二手房市场剧烈震荡了一下。为了进一步加强保障房售后管理，北京市住建委拟禁止经济适用房自由上市买卖，确需出售的，得由政府指定机构或符合保障房申请条件的家庭回购。
当下，抵押类的贷款是北京贷款产品当中重要一种贷款类型，因为财产抵押可以降低银行贷款的风险，又能够让申请人申请到更高的贷款额度，所以受到了众多个人以及企业的青睐。在抵押贷款产品当中，现在随着贷款业务的发展，抵押类型越来越多了，但是房产抵押依旧是主要的抵押类型。
房产抵押贷款，有朋友问，房龄较老的单位房能否申请房屋抵押贷款？这个问题的关键就两个点：一个是老，一个是单位房。首先申请房产抵押贷款的首要条件是，申请人必须拥有该房产的绝对所有权，也就是申请人必须有该单位房的房产权，否则不能够申请贷款；另外，如果申请人有房产权，那么就需要考察房屋的房龄，基本上房屋抵押贷款对于房屋的限制条件有房龄、房屋面积以及房屋坐落位置三个方面。其中在房屋房龄上面一般规定在20年以内（这个各地区银行会有一些改变，不过最大的期限应该不会超过20年）。所以老单位房屋作为抵押申请贷款需要具备两个条件：一个用房屋所有权；而是房屋房龄不得超过20年。
