购买二手房可以按揭贷款吗？二手房按揭贷款怎么办理？

最近不少人咨询：购买二手房可以按揭贷款吗？二手房按揭贷款怎么办理？

据了解，买二手房也是可以申请贷款的，但是对于二手房和申请人都有一定的要求。

1、要求申请人有二手房购房价30%的自有资金，这就像买新房的首付款一样。

2、申请人要有稳定的工作和一定的经济收入来源，保证在成功申请贷款后，可以按时偿还贷款，缴清月供。

当然，具体的要求，更具不同的贷款机构，有不同的要求。

二手房按揭贷款操作流程：

1、签约。

2、签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。

3、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。

4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

8、放款，过户完毕3个工作日内放款给卖方。

9、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

10、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

11、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

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