“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税, 是指将房贷利息作为税前减除项扣除。通俗点说,也就是会计每个月在做工资的时候,在算你交多少个税时,会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税!那么,2016年个税抵扣房贷最新消息是什么?小编表示,个税抵扣房贷最新消息如下:
抵完到底能省多少钱?
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,“对大部分人而言, 这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”
【举例子】
老王花了150万买了一套房子,通过商业贷款按揭70%供20年。如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约7312元,其中约4900元是利息支出。
按照他的税前月收入为1.5万元计算,原本扣除四金、税基等应纳税1284元。
但如果房贷利息可以抵扣个人所得税,在其他条件不变的情况下,老王每月将少缴税约963元,相当于房贷利息支出的19.6%。
再举个例子,Z先生是企业高管,假设他在上海购买的是1300万元的住宅,通过商业贷款按揭五成供30年,同样是等额本息的还款方法,月均还款额约34497元,其中约16442元是利息支出。
按照他的税前月收入为15万元计算,在扣除四金、税基等应纳税51132元,但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣,B先生每月将少缴税约7399元,相当于利息支出的45%。