罗先生是济南本地人,有一套全款房,目前在一家公司上班,最近打算和朋友合伙做生意,但是手上没有多少闲余资金,怎么办呢?其实,罗先生可以用自己的房屋抵押贷款获得资金。那么,济南房屋抵押贷款如何办理流程?济南房屋抵押贷款申请条件?
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济南房屋抵押贷款流程介绍:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
济南房屋抵押贷款申请条件:
1、年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上;
2、拥有抵押房产的权利;
3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行;
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。