目前，许多天津市民缺少资金都打算用自家房产抵押贷款。那么，天津住房抵押贷款利率是多少呢？
据安贷客小编了解，住房抵押贷款的利率，银行是以央行规定的基准利率为基础，在根据借款人的综合情况浮动执行的，借款人的信用、收入、资产等，房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会银行批复贷款利率有一定的影响。
借款人贷款的用途也对贷款的利率有一定的影响，一般来说，住房抵押贷款用于经营的利率，就比用于消费高。比如工商银行，同样用住房抵押取得贷款的业务，“个人经营贷款”的贷款利率，为基准利率上浮10%-40%。而“个人消费贷款”为基准利率上浮0%-10%。
住房抵押贷款的利率，需要具体到某个借款人，不可以一概而论。
2016最新贷款基准利率（表）
| 项目 | 年利率 |
| <!--[if !supportLists]-->一、 <!--[endif]-->短期贷款 | |
| 6个月以内 | 4.35 |
| 6个月至1年（含一年） | 4.35 |
| 二、中长期贷款 | |
| 一至五年（含五年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.90 |
| 三、个人住房公积金贷款 | |
| 五年（含）以下 | 2.75 |
| 五年以上 | 3.25 |
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