自进入2016年以来,降首付、降契税、降息降准等去库存楼市新政陆续出台。进入4月中,利好政策效果明显,三四线城市普遍出现了楼市回暖的现象。
但值得注意的是,目前一二线城市与三四线城市房地产市场出现了“房贷利率倒挂”的现象,即去库存主角的三四线城市/地区,房贷优惠措施较为不足。
本周,作为一线城市的广州房贷市场继续延续此前的稳定态势。据乐居采访,广州21家主流银行中有近7成银行首套房贷利率可享受85折。一向执行基准9折的建设银行向乐居表示,“只要信誉评估优良的客户,也可以申请到最低85折。”而目前,仅剩渣打、花旗、华夏和广发4家银行仍然保持基准利率。
放款时间方面,民生银行、中国银行、中信银行、农业银行、交通银行、光大银行、花旗银行等7家银行,最快2-3周即可放款。