2月2日楼市新政出台，至今已“满月”，全国房贷呈现放宽趋势，利率折扣进一步加大。据融360报告数据显示，2月全国首套房平均房贷利率降至4.58%，同比去年的5.99%下降1.41%，为近年新低。其中广州以平均利率为4.22%的首套房贷优惠幅度，位居全国第一。新快报记者了解到，目前广州首套房贷利率主流为八五折，最低可达八二折，不少业内人士认为，央行今年首次降准后，未来广州房贷利率或将仍有下行空间。
房贷利率还有下调空间
融360调研数据显示，全国超七成银行首套房贷款有折扣，其中广州以平均8.61折成为2月全国利率最低的城市。值得一提的是，在融360广州监测的23家银行中，以汇丰银行贷款利率最低，为8.2折，广州的首套房首付全部为3成。
“去年降准降息后，存款利率走低，银行所负担的存款成本减少。”浦发银行广州分行个人团队经理张海峰表示，再加上去年年底央行对银行存款准备金有所下调，也增强了银行的资产流动性，有利于房贷利率的下浮。除了流动性的改善，房贷利率一降再降还与各家银行调整内部贷款结构，向个贷业务倾斜，导致个贷市场上竞争加大有关。
有业内人士预计，由于政策引导及银行多转向房贷业务，房贷利率还有进一步下调空间，对于广州市的楼市成交有望进一步促进。某按揭公司相关人士表示，“与以往最低到七五折的利率优惠来看，还有下行区间”，他认为，“降准后，房贷折扣还可能下调，但空间已经不多，目前房贷折扣已经接近底部”。
银行或加大个贷业务
由于房贷的逾期、不良比例低，相对其它贷款而言，一直是银行优质的贷款资源。
光大银行个贷部相关人士对新快报记者表示，目前房贷额度相对比较宽松，今年内也不太可能出现以往大部分银行没有额度的情况。“目前，很多产业都不是太好，银行不良率大增，因此以前不做房贷的很多银行开始减少对公业务的额度，开始转向不良率相对较低的房贷。”
广州某城商行相关人士透露，“年前的总结报告中，行里非常鼓励和支持个人按揭类业务，是个人消费贷的重点。虽然利润没有其他消费性贷款高，但风险容易把控，是难得的优质资产。”广东南方金融创新研究院秘书长徐北也对新快报记者表示，房贷业务对银行而言风险较低，“对于优质贷款银行即使利率再低也会借，而对于高风险的贷款会以小额高利率的方式操作”。
楼市的火爆也带动了首付贷产品的热销，广州e贷相关人士表示，去年的12月相比11月，首付贷产品成交量翻了两倍，今年1月相比去年12月，又增长了约50% ，仅今年1月成交额就在3000万元左右。（新快报）
